借地の調整業務　3-1（借地の部分返還）

松山市某所の土地（借地）で、使っていない借地を部分的に地主に返還する、という権利調整の交渉を行っております。

そもそも部分的であれ、地主の借地返還理由を借地人に理解して頂く必要があり、そして条件面も納得のいく提案が必要です。

借地権発生時からの過去～現在までどのような関係性であったか。費用的なものはいくらなのか。今後の地代をどうするか。税金関係等問題ないか。返還後の運用で借地人に迷惑がかからないか。などさまざまな視点から交渉条件を見つめなければなりません。

地主と借地人のお互いが納得できる着地点を見出すこと。おそらく今までの借地の調整業務で1番難しい交渉になるでしょう。。。